更新日時:
2024年11月12日
千代田区の解体業者おすすめ3選！木造住宅やビルの解体工事
千代田区空き家解体補助金制度
2024年8月29日時点の情報です
1. 制度名称
木造住宅の耐震化促進助成制度
2. 補助金額
補助金額：80万円
補助率：２/３
上限額：80万円
3. 対象となる空き家の条件
- （１）木造在来軸組工法により建築された木造住宅（併用住宅を含む）
- （２）昭和56年５月31日以前の旧耐震基準により設計・建築された建築物
- （３）居住者のいる建築物
4. 補助対象となる工事
木造住宅の除去
5. 注意事項
- 耐震診断・耐震改修等の契約は、必ず助成決定後に行ってください。
- 原則として、申請した年度の1月末日までに完了実績報告書を提出してください。
- 助成金額は、千円未満を切り捨てて算出します。
- 耐震改修等助成の申請には、三者の見積りが必要です。（耐震診断は一者）
- 申請の際は、要綱をご確認のうえ、必ず事前に下記問い合わせ先までご相談ください。
- 各申請に必要な添付書類は要綱に記載していますので、ご確認ください。
6. 問い合わせ先
千代田区環境まちづくり部建築指導課構造審査係
〒102-8688 千代田区九段南1-2-1
電話：03-5211-4310（直通）
メール：kenchikushidou@city.chiyoda.lg.jp
空き家解体の費用
空き家の解体費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって大きく変わります。
一般的な解体費用の目安
- 木造住宅: 100万円〜300万円
- 鉄骨造: 200万円〜500万円
- 鉄筋コンクリート造: 300万円〜1000万円
解体費用に影響する要因
- 建物の大きさと構造
- 建物の築年数
- 建物の立地条件（アクセスの良し悪し）
- アスベストの有無
- 廃棄物の種類と量
費用を抑えるコツ
- 複数の業者から見積もりを取る
- 解体時期を考慮する（繁忙期を避ける）
- 不要な家財道具を事前に処分する
- 近隣住民への挨拶を自分で行う
千代田区のおすすめ解体業者3選！木造住宅やビルの解体工事
千代田区の解体業者の中で以下の3社は実績と評判が良く、おすすめです。
1. 有限会社タミヤホーム
主な事業内容
- 住宅解体・内装・外構解体
- 解体工事コンシェルジュ
- 鋼構造物工事業
設備/技術/特徴
株式会社タミヤホームは、自社の職人による解体工事を行う会社です。造成工事にも対応しているので、解体後に別の住宅を建てたい時に安心です。
無料の解体コンサルティングも行っているので、工事事業者の選定・工事完了までのやり取りを引き受けてもらえます。
| 住所 | 東京都千代田区永田町2-17-17 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5157-3933 |
| ホームページ | https://www.tamiya-home-kaitai.com/ |
| 許可番号 | 国土交通大臣許可（特-6）第27848号 |
2. 株式会社ライズウィン
主な事業内容
- 不動産売買
- 総合解体事業
- 建設事業
設備/技術/特徴
株式会社ライズウィンは木造から高層ビルまでどんな解体も請け負う会社です。
事前準備や近隣への配慮はもちろん、現場の産業廃棄物を適切に処分するため、解体工事における解体から処分までを一括で引き受けてもらえます。不動産売買のサポートも行っているので、空き家解体後の土地の運営についても相談できるのもメリットです。
| 住所 | 東京都千代田区内神田3-9-3 喜助神田西口ビル6階 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6260-7180 |
| ホームページ | https://rise-win.com/ |
| 許可番号 | 東京都知事（１）第105987 |
3. 三光建設株式会社
主な事業内容
- 総合解体工事
- アスベスト除去工事
- 土木建築工事一式
- 内装仕上工事
設備/技術/特徴
三光建設株式会社は解体や工事を行う会社です。アスベスト除去工事にも対応しています。東京の住宅を解体している実績がいくつもあります。
| 住所 | 東京都千代田区平河町1-3-6 龍伸ビル7F |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5212-2201 |
| ホームページ | http://www.sanko-c.co.jp/index.html |
| 許可番号 | 東京都知事許可（般－18）第92689号 |
解体業者の選び方
信頼できる解体業者を選ぶことは、安全で適切な解体工事を行う上で非常に重要です。
チェックポイント
- 必要な許可と資格の確認
- 建設業許可
- 解体工事業登録
- 産業廃棄物収集運搬業許可
- 見積もりの比較
- 少なくとも3社以上から見積もりを取る
- 見積もり内容の詳細を確認（項目ごとの内訳）
- 追加料金の可能性について確認
- 実績と評判の調査
- 過去の施工実績を確認
- 顧客の口コミや評判を調べる（ウェブサイトや紹介など）
- コミュニケーション能力
- 質問への対応の丁寧さ
- 説明のわかりやすさ
- 保証・アフターフォロー
- 工事保証の有無と内容
- 問題発生時の対応方針
- 地域密着度
- 地元の業者であるか
- 千代田区の規制や手続きに詳しいか
まとめ
千代田区で空き家解体を検討する際は、以下の点を心がけましょう：
- 市の補助金制度を活用し、費用負担を軽減する。
- 解体費用は建物の状況によって大きく変わるため、複数の見積もりを比較する。
- 信頼できる業者を選ぶために、許可・資格、実績、評判などを総合的に判断する。
- 解体後の土地利用計画も考慮に入れて、総合的に判断する。
空き家の解体は、安全面や資産価値の観点から重要な決断です。専門家に相談しながら、慎重に進めていくことをおすすめします。不明な点がある場合は、千代田区役所の住宅政策課に相談するのも良いでしょう。
適切な解体を行うことで、地域の安全性向上と新たな土地活用の可能性が広がります。この記事が、皆様の空き家解体の参考になれば幸いです。