狛江市の解体工事業者おすすめ3選！木造住宅やビルの解体工事
狛江市の解体業者の中で以下の3社は実績と評判が良く、おすすめです。
1. 株式会社ブレイク
- 総合解体工事
- 建築工事
- 土木工事
| 住所 | 東京都狛江市中和泉５丁目６番20号 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5761-2775 |
| ホームページ | http://www.break-chofu.co.jp/ |
| 許可番号 | 東京都知事 許可（般-21）第132609号 |
2. 株式会社藤原土建
- 一般土木工事
- 建造物総合解体
- 重機工事
- 盛土工事
| 住所 | 東京都狛江市元和泉3丁目6番13号 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-3488-5159 |
| ホームページ | https://www.fujiwara-doken.com/ |
| 許可番号 | 東京都知事免許（般-29）第114176号 東京都知事免許（般-27）第114176号 |
3. 解体 イズミコーポレーション
- 解体工事
- 産業廃棄物・一般産業廃棄物収集運搬
- ハウスクリーニング
- 残置物撤去
| 住所 | 東京都狛江市中和泉５丁目２４番5号 イズミK１０１ |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6754-0038 |
| ホームページ | https://izumicorp-kaitai.com/index.php |
| 許可番号 | 東京都知事（登- 4）第2212号 |
解体費用相場
一般的な解体費用の目安
- 木造住宅: 100万円〜300万円
- 鉄骨造: 200万円〜500万円
- 鉄筋コンクリート造: 300万円〜1000万円
- 鉄骨プレキャストコンクリート造：350万円〜800万円
- 鉄骨筋骨コンクリート造:450万円〜1000万円
狛江市の解体補助金制度
情報の日付
2025年1月8日
制度名称
狛江市ブロック塀等安全対策促進事業補助金
補助金額
撤去のみの場合上限額15万円。
高さ方向に全て撤去し、撤去した箇所の全部または一部に狛江市緑のまち推進補助金を使って生け垣・植樹帯・花壇を造成する場合、上限額22.5万円。
対象となるブロック塀
狛江市内にある住宅で、次の1～4のいずれにも該当するもの。
- 市内に所在する危険ブロック塀等※１であること
- 危険ブロック塀等が避難路※２に面していること 避難路または当該危険ブロック塀等がある敷地の地盤面から当該危険ブロック塀等の上端部までの高さが1.2メートルを超え、かつ、当該危険ブロック塀等と避難路の道路境界線までの距離以上であること
- 撤去後60センチメートル以下の高さになること
※1：危険ブロック塀等とは、コンクリートブロック塀、石積塀、コンクリート製の塀、万年塀その他これらに類するもの（基礎、擁壁、土留め等として設置されている場合を除く）のうち、下記のいずれか該当するもの。
- コンクリートブロック塀で道路等の路面からの高さが2.2メートルを超えるもの
- コンクリートブロック塀でブロック塀の厚さが10センチメートル未満のもの
- コンクリートブロック塀でブロック塀の長さが3.4メートル以下の間隔で、ブロック塀の高さの5分の1以上突出した控え壁がないもの
- コンクリートブロック塀でコンクリートの基礎が確認できないもの
- 石積塀（その他組積造の塀を含む）で道路等の路面からの高さが1.2メートルを超えるもの
- 石積塀（その他組積造の塀を含む）で各部分の壁の厚さが、その部分から壁頂までの垂直距離の10分の１未満のもの
- 石積塀（その他組積造の塀を含む）で長さ4メートル以下の間隔で、壁の厚さの1.5倍以上突出した控え壁がないもの
- 石積塀（その他組積造の塀を含む）で基礎が確認できないもの
- ブロック塀等でひび割れ、表面の膨らみ、傾き、不同沈下、目地部分の水平移動（ずれ）、風化、欠損、鉄筋の腐食等劣化の状態が確認できるもの
※2：避難路とは、建築物敷地から、災害時集合場所、避難所および福祉避難所までの経路のこと。
引用： 狛江市「危険ブロック塀等の撤去費用に対する助成制度」
補助対象となる者
「危険ブロック塀等がある土地の所有者または配偶者、その一親等の親族。または売買契約を締結し、引渡前の者。ただし、危険ブロック塀等の所有者と土地の所有者が異なる場合は、危険ブロック塀等の所有者」
引用： 狛江市「危険ブロック塀等の撤去費用に対する助成制度」
補助対象外となる工事や費用
条件を満たさないもの
問い合わせ先
電話番号 まちづくり推進担当 ０３（３４３０）１３０５
都市計画担当 ０３（３４３０）１３０９
住宅担当 ０３（３４３０）１３５９
狛江市「危険ブロック塀等の撤去費用に対する助成制度」
空き家解体の費用
空き家の解体費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって大きく変わります。
一般的な解体費用の目安
- 木造住宅: 100万円〜300万円
- 鉄骨造: 200万円〜500万円
- 鉄筋コンクリート造: 300万円〜1000万円
解体費用に影響する要因
- 建物の大きさと構造
- 建物の築年数
- 建物の立地条件（アクセスの良し悪し）
- アスベストの有無
- 廃棄物の種類と量
費用を抑えるコツ
- 複数の業者から見積もりを取る
- 解体時期を考慮する（繁忙期を避ける）
- 不要な家財道具を事前に処分する
- 近隣住民への挨拶を自分で行う
解体工事の流れ
- 無料相談：お客様の状況やご要望をヒアリング
- 現地調査：建物の状態を専門家が確認
- 相見積もり：複数の信頼できる業者から見積もりを受け取る
- 業者選定・交渉：最適な条件で業者選定、契約をする
- 解体工事：工事の進行管理と品質チェックする
- アフターフォロー：解体後の土地活用などのアドバイスやマニフェストの受取
解体工事を依頼するときの注意点
①複数の業者に訪問見積もりを依頼する
解体業者を決める前に、複数の業者に見積もりを頼むのが大切です。
解体業者は不自然に高い業者だけでなく、不自然に安い業者もあるためです。
他と比べて安すぎる業者は、違法就労の作業員を雇って人件費を浮かせていたり、産業廃棄物を不法投棄している可能性があるので危険です。
②許可・免許の有無をチェックする
解体業者には、基本的に下記の許可が必要です。
- 解体工事業登録
- 建設業許可
- 産業廃棄物収集運搬業許可
見積依頼を出す前に、ホームぺージで許可の有無を確認しましょう。
③損害賠償保険に加入しているかチェックする
解体工事は隣家との接触や重機の転倒などの事故が起こりえます。万が一の場合に備え、損害賠償保険に加入している業者を選びましょう。
損害賠償保険に入っていない場合は、安全に関する意識が低い業者かもしれないので、おすすめしません。
④現地調査に立ち会う
見積もりを頼む際には、現地見積もりに対応できる業者がおすすめ。
調査に立ち合い、信頼できる業者かどうかチェックしましょう。
⑤マニュフェストが発行できる業者を選ぶ
解体工事で発生する廃棄物の収集・運搬・処理までの過程を記入して押印する管理表のことをマニュフェストと言います。
マニュフェストなしに解体工事はできないので、必ず確認しておきましょう。優良な業者であれば写しを渡してくれます。
解体業者の選び方
信頼できる解体業者を選ぶことは、安全で適切な解体工事を行う上で非常に重要です。
チェックポイント
- 必要な許可と資格の確認
- 建設業許可
- 解体工事業登録
- 産業廃棄物収集運搬業許可
- 見積もりの比較
- 少なくとも3社以上から見積もりを取る
- 見積もり内容の詳細を確認（項目ごとの内訳）
- 追加料金の可能性について確認
- 実績と評判の調査
- 過去の施工実績を確認
- 顧客の口コミや評判を調べる（ウェブサイトや紹介など）
- コミュニケーション能力
- 質問への対応の丁寧さ
- 説明のわかりやすさ
- 保証・アフターフォロー
- 工事保証の有無と内容
- 問題発生時の対応方針
- 地域密着度
- 地元の業者であるか
- 狛江市の規制や手続きに詳しいか
まとめ
狛江市で空き家解体を検討する際は、以下の点を心がけましょう：
- 市の補助金制度を活用し、費用負担を軽減する。
- 解体費用は建物の状況によって大きく変わるため、複数の見積もりを比較する。
- 信頼できる業者を選ぶために、許可・資格、実績、評判などを総合的に判断する。
- 解体後の土地利用計画も考慮に入れて、総合的に判断する。
空き家の解体は、安全面や資産価値の観点から重要な決断です。専門家に相談しながら、慎重に進めていくことをおすすめします。不明な点がある場合は、狛江市役所の住宅政策課に相談するのも良いでしょう。
適切な解体を行うことで、地域の安全性向上と新たな土地活用の可能性が広がります。この記事が、皆様の空き家解体の参考になれば幸いです。