多摩市の解体業者おすすめ4選！木造住宅やビルの解体工事
多摩市の解体業者の中で以下の4社は実績と評判が良く、おすすめです。
1. 株式会社ジャパン･リサイクル･システム
- 建物解体工事の請負
- 土木造成工事の請負
- 土木、建築工事業
- 産業廃棄物の収集運搬業
| 住所 | 東京都多摩市連光寺1丁目22-1 |
|---|---|
| 電話番号 | 042-337-0777 |
| ホームページ | https://www.j-r-s.co.jp/ |
| 許可番号 | 東京都知事（般-3）第130298号 |
2. 有限会社サンエイメンテナンス
- ダイヤモンド切削・解体工事
| 住所 | 東京都多摩市和田1382番地 |
|---|---|
| 電話番号 | 042-355-6477 |
| ホームページ | https://www.saneimt.com/ |
| 許可番号 | 東京都知事許可 第1223449号 |
3. 株式会社中村技建
- 墨出し工事
- 土木・一般測量
- 斫り・解体工事
| 住所 | 東京都多摩市南野3-13-2 |
|---|---|
| 電話番号 | 042-337-5200 |
| ホームページ | https://nakamuragiken.co.jp/ |
| 許可番号 | 東京都知事許可 般-2 第74731号 |
4. 株式会社 未来
- 建物解体（木造・S造・RC造・SRC造）
- 改修工事
- 既存杭引抜工事
- アスベスト・ダイオキシン除去工事
| 住所 | 東京都多摩市関戸2-32-1 プリメーラ多摩9F |
|---|---|
| 電話番号 | 042-357-3041 |
| ホームページ | https://mirai-9.com/ |
| 許可番号 | 東京都知事 許可（特-6）第132254号 |
解体業者の選び方
1.必要な許可と資格を持っているか
- 建設業許可
- 解体工事業登録
- 産業廃棄物収集運搬業許可
2.見積もり比較
- 少なくとも3社以上から見積もりを取る
- 見積もり内容の詳細を確認（項目ごとの内訳）
- 追加料金の可能性について確認
3.損害賠償保険加入業者か
事故リスク保証のため
安全意識が低い業者は、安くても事故発生時のリスクが上昇します。
4.実績と評判の調査
- 過去の施工実績を確認
- 顧客の口コミや評判を調べる（HPウェブサイトや紹介など）
5.コミュニケーション能力
- 質問への対応の丁寧さ
- 説明のわかりやすさ
6.必要書類を提供してくれるか
- 見積書
- 契約書
- マニフェスト
- 工程表等
7.保証・アフターフォロー
- 工事保証の有無と内容
- 問題発生時の対応方針
8.地域密着度
- 地元の業者であるか
- 自社施工であるか
解体費用相場
一般的な解体費用の目安
- 木造住宅: 100万円〜300万円
- 鉄骨造: 200万円〜500万円
- 鉄筋コンクリート造: 300万円〜1000万円
- 鉄骨プレキャストコンクリート造：350万円〜800万円
- 鉄骨筋骨コンクリート造:450万円〜1000万円
多摩市解体補助金制度
情報の日付
2025年1月13日
制度名称
多摩市ブロック塀等撤去工事助成金交付事業
補助金額
25,000円～300,000円
対象となるブロック塀の条件
多摩市内にある住宅で、次のすべての要件を満たす住宅です。
- 昭和56年5月31日以前に着工されたものであること。
- 居住の用に供しない状態で概ね1年以上経過していること。ただし、共同住宅にあっては、全住戸のうち2分の1以上の住戸が居住の用に供していない状態で概ね1年以上経過していること。
- 地方税法（昭和25年法律第226号）に規定する固定資産課税台帳に建物の種類が居宅、長屋または共同住宅として登録があること。
- 建物に所有権以外の権利が存しないこと。
- 現住者がいないこと。
- 現に公共事業等の補償の対象となっていないこと。
補助対象となる工事
（1）多摩市内に設置されているもの
（2）避難路（道路）に沿って設けられているもの
（3）次のいずれかに該当している工事
ア 地上部分の全てを撤去する工事
イ 路面からの高さを60cm以下に縮小する工事
（4）耐震診断の結果、倒壊の危険があると判断されたもの
（5）次のようなブロック塀等
補助対象外となる工事や費用
条件を満たさないもの
注意事項
- 交付を受けようとする年度の2月末日までに完了しない工事は補助金交付の対象外
- 耐震診断に係る費用は自己負担
問い合わせ先
防災安全課 防災担当
〒206-8666 東京都多摩市関戸六丁目12番地1
電話番号：042-338-6802 ファクシミリ番号：042-371-2008
多摩市「多摩市ブロック塀等撤去工事助成金交付事業」
解体工事の流れ
- 無料相談：お客様の状況やご要望をヒアリング
- 現地調査：建物の状態を専門家が確認
- 相見積もり：複数の信頼できる業者から見積もりを受け取る
- 業者選定・交渉：最適な条件で業者選定、契約をする
- 解体工事：工事の進行管理と品質チェックする
- アフターフォロー：解体後の土地活用などのアドバイスやマニフェストの受取
解体工事を依頼するときの注意点
①複数の業者に訪問見積もりを依頼する
解体業者を決める前に、複数の業者に見積もりを頼むのが大切です。
解体業者は不自然に高い業者だけでなく、不自然に安い業者もあるためです。
他と比べて安すぎる業者は、違法就労の作業員を雇って人件費を浮かせていたり、産業廃棄物を不法投棄している可能性があるので危険です。
②許可・免許の有無をチェックする
解体業者には、基本的に下記の許可が必要です。
- 解体工事業登録
- 建設業許可
- 産業廃棄物収集運搬業許可
見積依頼を出す前に、ホームぺージで許可の有無を確認しましょう。
③損害賠償保険に加入しているかチェックする
解体工事は隣家との接触や重機の転倒などの事故が起こりえます。万が一の場合に備え、損害賠償保険に加入している業者を選びましょう。
損害賠償保険に入っていない場合は、安全に関する意識が低い業者かもしれないので、おすすめしません。
④現地調査に立ち会う
見積もりを頼む際には、現地見積もりに対応できる業者がおすすめ。
調査に立ち合い、信頼できる業者かどうかチェックしましょう。
⑤マニュフェストが発行できる業者を選ぶ
解体工事で発生する廃棄物の収集・運搬・処理までの過程を記入して押印する管理表のことをマニュフェストと言います。
マニュフェストなしに解体工事はできないので、必ず確認しておきましょう。優良な業者であれば写しを渡してくれます。
空き家解体の費用
空き家の解体費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって大きく変わります。
一般的な解体費用の目安
- 木造住宅: 100万円〜300万円
- 鉄骨造: 200万円〜500万円
- 鉄筋コンクリート造: 300万円〜1000万円
解体費用に影響する要因
- 建物の大きさと構造
- 建物の築年数
- 建物の立地条件（アクセスの良し悪し）
- アスベストの有無
- 廃棄物の種類と量
費用を抑えるコツ
- 複数の業者から見積もりを取る
- 解体時期を考慮する（繁忙期を避ける）
- 不要な家財道具を事前に処分する
- 近隣住民への挨拶を自分で行う
解体業者の選び方
信頼できる解体業者を選ぶことは、安全で適切な解体工事を行う上で非常に重要です。
チェックポイント
- 必要な許可と資格の確認
- 建設業許可
- 解体工事業登録
- 産業廃棄物収集運搬業許可
- 見積もりの比較
- 少なくとも3社以上から見積もりを取る
- 見積もり内容の詳細を確認（項目ごとの内訳）
- 追加料金の可能性について確認
- 実績と評判の調査
- 過去の施工実績を確認
- 顧客の口コミや評判を調べる（ウェブサイトや紹介など）
- コミュニケーション能力
- 質問への対応の丁寧さ
- 説明のわかりやすさ
- 保証・アフターフォロー
- 工事保証の有無と内容
- 問題発生時の対応方針
- 地域密着度
- 地元の業者であるか
- 多摩市の規制や手続きに詳しいか
まとめ
多摩市で空き家解体を検討する際は、以下の点を心がけましょう：
- 市の補助金制度を活用し、費用負担を軽減する。
- 解体費用は建物の状況によって大きく変わるため、複数の見積もりを比較する。
- 信頼できる業者を選ぶために、許可・資格、実績、評判などを総合的に判断する。
- 解体後の土地利用計画も考慮に入れて、総合的に判断する。
空き家の解体は、安全面や資産価値の観点から重要な決断です。専門家に相談しながら、慎重に進めていくことをおすすめします。不明な点がある場合は、多摩市役所の住宅政策課に相談するのも良いでしょう。
適切な解体を行うことで、地域の安全性向上と新たな土地活用の可能性が広がります。この記事が、皆様の空き家解体の参考になれば幸いです。